SAINT GERVAIS | Le Fayet, découvrez cet appartement de type 3 pièces au sein d'une résidence de 2019, à environ 500 m du centre ville du Fayet et de l'ascenseur valléen accédant au domaine skiable EVASION MONT-BLANC (Saint Gervais / Megève). D'une surface habitable de 58,94 m², il séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'entrée agrémentée d'un placard dessert une salle de douche avec WC ainsi que deux belles chambres chacune dotée de placards. La pièce de vie de 23 m² comprend une cuisine équipée, un coin repas et un salon, l'ensemble s'ouvrant sur un grand balcon (également accessible par une des chambre) exposé ouest d'environ 10 m², offrant une vue sur Les Aravis et les Fiz. L'appartement est vendu meublé et bénéficie en annexe d'une cave. En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage pour 20 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 525 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 470€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 619€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )