APPARTEMENT TRAVERSANT + LOCAL COMMERCIAL LOUE

marqueur vente
87 200€ *A partir de 405 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
30270 - Saint Jean du Gard
Ref : V25ME392
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3 Pièces
1 Chambres
30270 - Saint Jean du Gard
Ref : V25ME392
Informations générales
  • ref : V25ME392
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :3
  • Nombre de wc :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :1
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface carrez : 72 m2
  • GES : 6kgCO2/m2
  • DPE : 192 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
Descriptif
APPARTEMENT TRAVERSANT + LOCAL COMMERCIAL LOUE SAINT JEAN DU GARD - Au 2e étage d'une copropriété familiale bien entretenue, appartement traversant de 72 m2, libre de toute occupation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une alcà´ve, une chambre, une salle d'eau avec WC. Bon état général, prévoir quelques rafraà®chissements. ð??¹ En complément : local commercial de 37 m2, loué 230,54 euros/mois (bail 3-6-9 renouvelé en janvier 2022) â€? revenu locatif assuré. Cave et grenier. Copropriété sans procédure, sans dette ni travaux à venir. ð??? à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 025€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 41% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 658€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 880€ a 1210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez CERRET IMMOBILIER au 06 18 77 77 24

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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