APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON

APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON Ref : 3484LB Découvrez cet appartement charmant et lumineux d'environ 40m², idéalement situé entre Bagnols-sur-Cèze et Pont-saint-Esprit. Pour une résidence principale ou un investissement locatif, il comprend une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée et entièrement rénovée, et une chambre spacieuse avec salle d'eau et toilettes séparés. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets roulants électriques assurent une isolation optimale, complétée par un mode de chauffage centralisé compris dans les charges, pour un confort moderne. Situé au 1er étage, vous apprécierez également la cave privative confortable de plus de 10m² au rdc, permettant de stocker vélo, poussette, ou d'avoir un petit atelier de bricolage. Proche des commodités à pied (commerces, école, médecin, boulangerie, pharmacie), si vous êtes en recherche d'un appartement de rapport, ce T2 est fait pour vous permettant une rentabilité de 13% avec un loyer mensuel de 450euros. Nombre de lots : 200 lots (mais 100 appartements) Pas de procédure en cours Charges annuelles de copropriété : environ 1200 euros

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 19 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 355€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )