Appartement en Vente - Saint-Pol-sur-Mer (59430)

OFFRE EN COURS!! EXCLUSIVITE À Vendre : Appartement Rénové - Idéal Premier Achat ou Investissement Découvrez cet appartement sans travaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Entièrement rénové, il vous offre : Une entrée accueillante Un salon/séjour spacieux et lumineux Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bain moderne Deux chambres confortables Une lingerie pratique Caractéristiques supplémentaires : Local à vélos sécurisé Double vitrage pour une isolation optimale Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente Informations financières : Frais d'agence : 9,88 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021) : entre 950,00 EUROS et 1 330,00 EUROS Charges mensuelles : 70 EUROS Rénovations récentes : Résidence rénovée en 2009-2010 (toiture, entrée, façade, isolation) Pas de procédure en cours   Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr   JLV IMMOBILIER ? VOTRE PARTENAIRE DE CONFIANCE POUR LA VENTE ET LA GESTION LOCATIVE Vous souhaitez vendre au meilleur prix ou confier la gestion de votre bien en toute sérénité ? Avec 20 ans d'expérience et plus de 1 500 biens vendus, JLV Immobilier met son expertise locale et son savoir-faire terrain à votre service pour sécuriser et valoriser votre patrimoine. Pourquoi nous choisir : - Estimation gratuite et précise, basée sur une connaissance fine du marché littoral  - Stratégie de vente sur-mesure : mise en valeur professionnelle, diffusion multi-plateformes, réseau d'acheteurs qualifiés  - Gestion locative complète et rassurante : sélection rigoureuse des locataires, suivi administratif et technique, gestion des loyers et des sinistres  - Accompagnement personnalisé à chaque étape par des conseillers locaux expérimentés  - Présence de proximité : 3 agences pour vous servir rapidement et efficacement Nos engagements : - Transparence et conseils honnêtes - Réactivité et suivi régulier - Optimisation du rendement locatif et du délai de vente Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite ou pour en savoir plus sur nos services de gestion locative : Tél. : 03 28 64 31 42  Site : www.jlv-immobilier.fr Nos agences : - Dunkerque : 16 Rue de la République ? 59430 DUNKERQUE  - Gravelines : 7 Rue de la République et 1 Rue Léon Blum ? 59820 GRAVELINES  - Saint-Pol-sur-Mer : proche de vous Confiez-nous votre bien ? ensemble, faisons de votre projet immobilier une réussite durable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.