Imaginez-vous dans cet appartement T3 lumineux et spacieux de 76.77 m², offrant une vue imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Ce bien unique, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché, est idéal pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de confort. Découvrez un intérieur élégant et fonctionnel, où chaque pièce a été pensée pour votre bien-être. La cuisine ouverte s'ouvre sur un salon spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les deux chambres, dont une suite parentale, offrent un espace de vie intime et confortable. Le jardin privatif de 73.54 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les barbecues entre amis ou les moments de détente en famille. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour le travail ou les loisirs. Les commodités sont à proximité : à 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, deux maternelles, une école élémentaire, deux alimentations générales, deux restaurants, et un médecin généraliste. a 5 minutes en voiture, vous accéderez à deux collèges et six parcs et jardins. Un hôpital est également accessible en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort moderne et nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 385€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 001€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )