Un écrin confidentiel sur les hauteurs de Saint-Raphaël Sur les hauteurs de la ville, à l'abri des regards, cette résidence intimiste s'inscrit dans un environnement végétal rare, offrant un équilibre idéal entre calme absolu et proximité immédiate du centre. Seulement 11 appartements, du T2 au T3, répartis sur 4 niveaux avec ascenseur. Des volumes généreux, des pièces de vie baignées de lumière, et des espaces extérieurs privatifs - terrasses, balcons ou jardins - pensés comme de véritables prolongements de l'habitat. Une adresse confidentielle, élégante, où chaque détail a été conçu pour offrir un confort de vie durable. Ce qui fait la différence - Résidence à taille humaine - Environnement calme et verdoyant - Vastes séjours ouverts sur l'extérieur - Prestations et finitions de qualité - Commerces, écoles, plages et gare TGV à quelques minutes Financement ?? Bien éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources. ? Plans, disponibilités et étude de financement personnalisée sur demande SAPHEA PATRIMOINE L'immobilier, autrement. S Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )