Vente APPARTEMENT - La Colmiane - Au pieds des pistes de Ski
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135 000€ *A partir de 627 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
06420 - Saint Sauveur sur Tinee
Ref : DBIMMO.FR-ML-A-00439
Informations générales
- ref : DBIMMO.FR-ML-A-00439
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 58 m2
- Surface carrez : 50 m2
- Etage : 1
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 201 kWh/m2
- Type de chauffage : collectif sol
- Orientation : S
- Terrasse
Descriptif
Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique à travers l'agence MDBIMMO : un MAGNIFIQUE appartement de 58,75 m² dans un chalet avec terrasse (50m²) et mezzannine (28,25 m²). IDÉALEMENT situé au PIEDS DES PISTES de la station de ski familial ''La Colmiane'', ce bien offre un CADRE EXCEPTIONNEL pour les amoureux de la montagne. Avec ses 58,75 m², cet appartement peut tout aussi bien être votre résidence principale, votre pied-à-terre en montagne, ou encore une opportunité d'investissement locatif des plus attractives. Appartement situé au premier étage bénéficie d'un agencement PRATIQUE et FONCTIONNEL, une mezzanine, une belle luminosité (exposé sud), ainsi qu'une terrasse pour profiter du calme et de la sérénité environnante. Cette propriété représente une occasion unique d'investissement, quelle que soit votre intention d'utilisation. Découvrez la magie de La Colmiane : entre nature préservée, sensations fortes sur les pistes, et charme authentique des montagnes, une destination qui promet des moments inoubliables pour tous les amoureux de la nature et des sports d'hiver sans oublier la plus grande tyrolienne d'Europe ! Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour découvrir ce bijou immobilier. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel ! Visite vidéo disponible sur demande. Bien vendu libre de toutes occupation › Aucune procédure en cours › Bien non soumis à la copropriété › Taxe foncière : estimation 134 €/an (510 €/an pour le chalet complet de 223,85m²) › Charges courantes : Non communiqué › Consommation énergétique : 201 (D) › Émission de gaz à effet de serre : 6 (B) › Prix hors honoraire : 112 800 € › Honoraire TTC : 7 200 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge VENDEUR. › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Mathieu LANTOINE au +33770424317 ou par email sur mathieu@mdbimmo.fr. ?
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
![Image dpe](/modules/immobilier/img/dpe/dpe.jpg)
![Image ges](/modules/immobilier/img/dpe/ges.jpg)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)