Situé au coeur du charmant village de Saint-Vallier-de-Thiey, découvrez cet appartement traversant de 53,81 m², en très bon état, offrant un cadre de vie agréable et une proximité immédiate avec les commerces et commodités. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée, d'une chambre disposant de sa salle d'eau avec WC, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace polyvalent selon vos besoins. Traversant et fonctionnel, cet appartement séduira par son agencement optimisé et son emplacement privilégié, permettant de profiter pleinement de la vie de village. ses atouts : Surface de 53,81 m² Configuration 2/3 pièces Appartement traversant Très bon état général Cuisine ouverte aménagée Une chambre avec salle d'eau et WC Une pièce supplémentaire offrant plusieurs possibilités d'aménagement Commerces et commodités au pied de l'immeuble a découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 26 905€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 566€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )