vente appartement 3 Pièce(s)

En plein cœur du centre-ville de Sainte-Maxime à deux pas des commerces, appartement T3 traversant de 76.4 m² à rafraichir situé au deuxième étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, une cuisine indépendante à moderniser, un double séjour de 35 m² donnant sur un balcon d'environ 10 m² exposé à l'Ouest, 2 chambres de 9 m² chacune exposées à l'est, au calme, car donnant sur la cour intérieure de l'immeuble, une salle de douche, WC séparé et placard / débarras. Toutes les fenêtres disposent de doubles vitrages récents. Chauffage collectif compris dans les charges de copropriété s'élevant à 225 € par mois soit 2700 € par an. Il dispose d'un beau potentiel, mais il est nécessaire de faire des travaux de modernisation notamment la cuisine et les peintures. Tous commerces et mer accessibles à pied.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 991€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )