Réf. VA2004 - MG Immo, agence immobilière à Sanary-sur-Mer. Sanary-sur-Mer - appartement 3 pièces au dernier étage, avec terrasse sud-ouest et parking privatif. Au premier et dernier étage d'une petite résidence construite en 1990, cet appartement situé en pignon offre 35 m² au sol, dont 25 m² loi Carrez. Il a été rénové en 2015 et il est vendu entièrement meublé. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le séjour se prolonge par une terrasse orientée sud-ouest, avec une vue dégagée sur la verdure. Une place de parking privative complète le bien. Sa surface bien optimisée, son dernier étage et son équipement complet en font un bien adapté à une résidence secondaire, à un premier achat ou à un investissement locatif. Situation : Sanary-sur-Mer, entre Bandol et Six-Fours-les-Plages, est appréciée pour son port de pêche et ses pointus colorés, son marché provençal, ses plages et sa vie à l'année. Commerces, écoles et services sont présents toute l'année. Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C, classe climat B. Rapport complet disponible sur demande. Les points forts : - Dernier étage, en pignon - Deux chambres - Terrasse orientée sud-ouest, vue dégagée - Rénové en 2015, vendu entièrement meublé - Place de parking privative - Petite résidence En bref : 35 m² au sol (25 m² Carrez) · 3 pièces · 2 chambres · 1er et dernier étage · Sanary-sur-Mer. Charges de copropriété : 624 € par an (52 € par mois). Taxe foncière : 805 € par an. Pour recevoir le dossier complet (photos, plans, diagnostics, charges) ou organiser une visite, contactez MG Immo au 04 94 07 41 84 en indiquant la référence VA2004. L'agence est située 12 rue Giboin, au coeur de Sanary-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 17 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 456€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )