PORTES OUVERTES SAMEDI 3 MAI

EXCLUSIVITE /SUPERBE APPARTEMENT DANS LE CENTRE DE SAUSSET LES PINS / A 2MN A PIED DU PORT ET DES COMMERCES Appartement de plus de 70 m² aux volumes exceptionnels, située dans une petite copropriété de 3 lots. L'appartement duplex se compose d'une pièce principale avec plafond cathédrale, une cuisine aménagée équipée, de 2 chambres et d'un bureau avec coin couchage complémentaire en mezzanine, une salle d'eau et wc séparés. Deux places de parking sont intégrées ainsi qu'un jardin privatif avec piscine. Prix : 485 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 80 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 480.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )