Sous compromis : SEEBACH est une commune dynamique de l'Alsace du nord située à 20 km au nord de Haguenau et à 8 km au sud de Wissembourg. A deux minutes à pied de notre Résidence vous trouverez : - Un carrefour contact- Un tabac- Une boulangerie- Une boucherie - Une pharmacie - Un cabinet médical - Un coiffeur Notre Résidence s'articule autour d'un parc privatif. Une grande salle d'activités en rez-de-chaussée pour les animations, les fêtes et réceptions; des salons d'étage pour plus d'intimité en étage courant. Nous vous proposons des appartements du studio au 4 pièces tous avec balcon et pour certain jardin privatif. Tous nos logements sont accessibles aux personnes à mobilité réduite : normes PMR - Large porte - SDB équipée et aménagée pour le confort de nos ainés - WC suspendu - receveur de douche extra plat, possibilité de barre et siège dans la douche - Prise de courant à hauteur de fauteuil - Accès aux extérieurs sans marche - Déplacement fauteuil facilité dans toutes les pièces du logement - Cheminement lumineux de la chambre à la SDB Pour le confort de tous le chauffage au sol, Vidéo portier, Carrelage et parquet stratifié au choix des réservataires. Studio à partir de 99 000 ? F2 à partir de 130 000 ? F3 à partir de 202 000 ? F4 à 260 000 ? Qu'est-ce qu'une Résidence RESIDENSEMBLE ? C'est une Résidence proposants des services proposés par l'Abrapa : Présence d'un responsable de résidence en journée Présence d'un agent d'accueil et d'animation Sécurisation des résidents avec un système domotique pour la prévention et une assistance (croissant de lune et Collier ou bracelet qui détecte une chute, équipé également d'un bouton pour que les résidents puissent prévenir une personne en cas de besoin) Les différents services à la carte : Livraison et préparation des repas à domicile Courses Entretien du logement Aide personnelle à domicile Accompagnement en extérieur (ex: accompagnement au marché etc.) Mise à disposition d'une voiture électrique avec chauffeur Abrapa pour les déplacements courses, médecins... Ses différents services que propose l'Abrapa sont fait pour que nos résidents soient en totale sérénité au sein de leur résidence de services. De plus tous les mois il y a une parution du programme d'animation. Il est proposé pour nos résidents tout un panel d'activité (ex : jeux de société, gymnastique douce, pétanque, loto, voyage en terre visuelle avec casque de réalité virtuelle etc.) Il y a une réelle collaboration entre résidents et l'Abrapa car les résidents peuvent choisir leurs activités. Ci-dessous un exemple de programme d'animation : Investisseur, vous pourrez choisir de louer votre logement nu ou alors meublé en LMNP louer meublé non professionnel. Vous aurez la possibilité de : Amortir votre bien sur plusieurs dizaines d'années Déduire les charges liées à la gestion et les intérêts de votre emprunt https://youtu.be/KNn_q8IhlDshttps://www.residensemble.com/media/5912/Programme-animations-residence-services-seniors-Residensemble-Rosheim-octobr.pdf Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 87 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien e...

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )