SERANON - Appartement avec jardin

Découvrez ce charmant appartement T3 de plain-pied, d'une surface habitable de 76,65 m², exposé sud, bénéficiant d'une très belle vue dégagée et idéalement situé proche de toutes les commodités. Il se compose d'un séjour lumineux de 24 m², de deux chambres, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de bains avec WC, coin dressing et buanderie avec WC. Une cave de 13 m² et un jardin privatif de 80 m² environ complètent le bien. Les commodités sont nombreuses à proximité : à 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant. En voiture, vous aurez accès à une crèche, une école maternelle et élémentaire, plusieurs magasins d'alimentation générale, et une maison médicale à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 550 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2810.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 325€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 700€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )