Bella Pietra vous propose ce magnifique appartement situé sur le quai des Quilles, avec vue directe sur le canal et les bateaux. Idéalement décoré et aménagé, il est actuellement exploité en location saisonnière, offrant une excellente rentabilité. a seulement 3 minutes à pied des plages du Lazaret et de la Corniche, ce bien séduit par son ambiance romantique et son emplacement recherché. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, coin repas et salon chaleureux. Deux chambres, dont une avec accès indépendant et salle d'eau privative, pouvant être utilisée en studio attenant pour optimiser la location ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Salle de bains avec baignoire balnéo, WC séparés et buanderie complètent ce bien exposé Sud-Ouest, baigné de lumière. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou une visite. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 345€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )