EXCLUSIVITÉ : Appartement duplex avec un extérieur 59.89 m2

Nous vous proposons en EXCLUSIVITE sur Soliers cet appartement en duplex. Dans la commune de Soliers (14970), appréciée pour son calme et sa proximité avec Caen, découvrez cet appartement récent livré en février 2026 dans un secteur en plein développement, entre la ville et la nature. Un bien rare avec des atouts solides. Intérieur : Neuf et lumière Un extérieur exposé plein ouest Dès l'entrée, vous apprécierez la disposition des espaces avec notamment un ensemble séjour-cuisine (26,51m2) avec grandes baies vitrées donnant sur un extérieur privatif. Une salle d'eau avec wc s'y trouve également. Etage 1 : espace nuit 2 chambres (11,60 et 10,07). Avec salle de bains et wc. Cet appartement en duplex est situé dans une résidence construite récemment, livrée en 2026, et propose tous les avantages liés au neuf : RE2020, garantie dommages-ouvrages... Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Yannick FOUSTOUL Agent Commercial - Numéro RSAC 981 274 772 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.44 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (2.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 71 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Yannick FOUSTOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )