TALENCE CENTRE T3 -63m2 +BALCON - CAVE et PKG DANS RESIDENCE
247 000€ *A partir de 1 147 €/mois.
3 Pièces
1 Chambres
33400 - Talence
Ref : 311
Informations générales
- ref : 311
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 63 m2
- Surface carrez : 63 m2
- Charges mensuelles : 103 €
- Etage : 3
- Nombre d'étage : 4
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 1964
- Orientation : S
- Accessible aux handicapés
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
En retrait de rue au 3éme étage sur 4 avec ascenseur T3 -63m2- orientation Sud-Est comprenant : Entrée, dégagement, séjour, salon27m2, cuisine séparée 10m2, chambre 11m2, salle d'eau, wc séparé, Balcon 4m2 -cave 5m2 et parking collectif. Double vitrage. Chauffage individuel gaz-radiateurs-lots 97- charges 103EUR/mois soit 1236EUR/an -Honoraires charge Acquéreur 12000EUR soit net vendeur 235 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 662€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 930€ a 1300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
