En exclusivité sur Tassin-la-Demi-Lune à proximité de toutes commodités : Venez découvrir ce fonctionnel et lumineux T3 de 71,32 m² avec balcon de 9,45 m² et garage double dans une jolie résidence sécurisée. Au 3 ème étage / 3 avec ascenseur, exposé Est / Ouest, rénové en 2020, il se compose d'une entrée avec placard qui dessert : une cuisine aménagée et équipée, un salon / salle à manger lumineux de 24,50 m² ouvrant sur le balcon offrant une vue dégagée et verdoyante et un wc indépendant. L'espace nuit offre deux chambres de 10,90 et 10,60 m² équipées de parquet et de placard et une salle de bain. En excellent état et peu énergivore ! Chauffage individuel au gaz par radiateur (chaudière Saunier Duval 2020), store banne motorisé, menuiseries pvc, volets roulants, wc suspendu, placards aménagés. 55 copropriétaires dont les charges s'élèvent à 1052 euros / an. Pour visiter : Karine Fontaine à votre écoute au 06 73 08 09 15 Vous pouvez contacter Karine FONTAINE 06 73 08 09 15 karine.fontaine@rhone-saone-immo.com. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 55. Quote part annuelle(moyenne) : 1052 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_5849_30706865)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 746€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )