Beau T3 avec Jardin de 200m² et 2 garages

328 600€ *A partir de 1 526 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69160 - Tassin la Demi Lune
Ref : 01
Informations générales
- ref : 01
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 60 m2
- Surface carrez : 60 m2
- Taxe foncière : 990 €
- Charges mensuelles : 99 €
- Provision de charge : 99 €
- Nombre d'étage : 5
- GES : 8kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Date de rénovation : 2024
- Année de construction : 2014
- Type de construction : Betons
- Type de couverture : Tuiles
- Copropriété
- Accessible aux handicapés
- Eau
- Electricité
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Ascenseur
- Interphone
- Lotissement
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement T3 traversant est/ouest, situé dans une résidence construite en 2014, réputée pour son excellente isolation et ses finitions de qualité.
Une terrasse de 15.80 m² et un jardin privatif de 200 m², cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou un couple.
Caractéristiques principales :
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée de 26.45 m², offrant un espace convivial pour les repas et les moments de détente en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses sans aucun vis à vis:
la première de 10.70 m² et la seconde de 12.60 m², offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et WC séparé.
Deux garages en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire si nécessaire.
Autres caractéristiques :
Résidence récente avec des prestations de qualité.
Situation idéale, proche des commodités et des transports en commun.
Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
L'appartement à été repeint entièrement.
Faibles charges de copropriété.
Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel au gaz.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces verts : 99.00 euros.
Taxe foncière : 990 euros..
Prix de vente TTC : 318000 euros
Honoraires 6% à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Azedine BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 800€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 626€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 530€ a 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Services (262)
Santé (254)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (2)
Adultes handicapés : services d'aide (1)
Ambulance (1)
Audio-prothésiste (1)
Centre de santé (1)
Chirurgien dentiste (22)
Crèche (6)
Diététicien (1)
Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (1)
Infirmier (65)
Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (3)
Masseur-kinésithérapeute (34)
Médecin généraliste (42)
Orthophoniste (8)
Orthoptiste (1)
Personnes âgées : foyers restaurants (2)
Personnes âgées : services d'aide (2)
Personnes âgées : soins à domicile (1)
Pharmacie (10)
Psychologue (8)
Psychomotricien (2)
Pédicure-podologue (6)
Sage-femme (2)
Spécialiste en cardiologie (8)
Spécialiste en dermatologie vénéréologie (5)
Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (4)
Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (1)
Spécialiste en ophtalmologie (3)
Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (2)
Spécialiste en psychiatrie (2)
Spécialiste en pédiatrie (3)
Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (3)
Structure psychiatrique en ambulatoire (1)
Activité (48)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (5)
Boulodrome (4)
Cinéma (1)
Conservatoire (1)
Musée (1)
Parcours sportif/santé (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (10)
Salles de combat (4)
Salles de remise en forme (5)
Salles multisports (gymnases) (7)
Salles non spécialisées (1)
Salles spécialisées (2)
Sports nautiques (1)
Tennis (1)
Terrains de grands jeux (2)
Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Magasins (197)
Boucherie charcuterie (11)
Boulangerie (26)
Droguerie quincaillerie bricolage (6)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (7)
Grande surface de bricolage (1)
Horlogerie-Bijouterie (4)
Librairie papeterie journaux (11)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (12)
Magasin d'optique (7)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (4)
Magasin d'équipements du foyer (4)
Magasin de chaussures (5)
Magasin de matériel médical et orthopédique (7)
Magasin de meubles (2)
Magasin de vêtements (48)
Parfumerie-Cosmétique (4)
Poissonnerie (4)
Produits surgelés (1)
Station-service (3)
Supermarché (2)
Supérette (7)
Épicerie (21)
Enseignement (13)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)