MAGNIFIQUE T3 EN PARFAIT ÉTAT AVEC TERRASSE ET GARAGE

295 000€ *A partir de 1 370 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
69160 - Tassin la Demi Lune
Ref : 138JCT
Informations générales
- ref : 138JCT
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :2
- Surface habitable : 69 m2
- Surface carrez : 69 m2
- Taxe foncière : 980 €
- Charges mensuelles : 99 €
- Provision de charge : 99 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 5
- GES : 18kgCO2/m2
- DPE : 96 kWh/m2
- Copropriété
Descriptif
L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter ce superbe appartement T3 d'une superficie de 69 m², situé dans une résidence construite en 2014, réputée pour son excellente isolation et ses finitions de qualité.
Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et meublée de 26.45 m², offrant un espace convivial pour les repas et les moments de détente en famille ou entre amis.
Deux chambres spacieuses sans aucun vis à vis offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer.
Une salle de bains équipée d'une baignoire et WC séparé.
Un box fermé complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage en sus au prix de 20 000 euros
Autres caractéristiques :
Résidence récente avec des prestations de qualité.
Situation idéale, proche des commodités et des transports en commun, à 5 minutes du centre de Tassin-la-Demi-Lune
Environnement calme et agréable, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité.
Prestations soignées, visiophone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants.
Chauffage individuel au gaz.
Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété et entretien des espaces verts : 99.00 euros
Taxe foncière : 990 euros.
Prix de vente TTC : 295 000 euros avec 1 garage.
Garage en sus : 20 000 euros.
Honoraires 6% à la charge du vendeur.
Aucune procédure en cours.
Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter :
Madame BENZEMMA
Agence LOUIS'APPART
07 81 42 16 27
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 455€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 724€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 530€ a 770€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
Activité (58)
Athlétisme (7)
Bassin de natation (1)
Bibliothèque (3)
Boulodrome (4)
Cinéma (1)
Conservatoire (1)
Plateaux et terrains de jeux extérieurs (10)
Roller-Skate-Vélo-Bicross ou freestyle (3)
Salles de combat (2)
Salles de remise en forme (2)
Salles multisports (gymnases) (5)
Salles non spécialisées (3)
Salles spécialisées (5)
Tennis (4)
Terrains de grands jeux (6)
Théâtre-Arts de rue-Pôle cirque (1)
Santé (807)
Adultes handicapés : accueil-hébergement (10)
Adultes handicapés : services d'aide (3)
Ambulance (17)
Audio-prothésiste (2)
Chirurgien dentiste (59)
Crèche (22)
Dialyse (1)
Diététicien (8)
Enfants handicapés : hébergement (4)
Enfants handicapés : services à domicile ou ambulatoires (4)
Ergothérapeute (5)
Infirmier (85)
Laboratoire d'analyses et de biologie médicale (8)
Maison de santé pluridisciplinaire (1)
Masseur-kinésithérapeute (131)
Maternité (1)
Médecin généraliste (77)
Orthophoniste (47)
Orthoptiste (6)
Personnes âgées : foyers restaurants (4)
Personnes âgées : hébergement (11)
Personnes âgées : services d'aide (6)
Personnes âgées : soins à domicile (2)
Pharmacie (23)
Psychologue (65)
Psychomotricien (2)
Pédicure-podologue (15)
Sage-femme (12)
Spécialiste en cardiologie (10)
Spécialiste en dermatologie vénéréologie (7)
Spécialiste en gastro-entérologie hépatologie (9)
Spécialiste en gynécologie (médicale et/ou obstétrique) (35)
Spécialiste en ophtalmologie (15)
Spécialiste en oto-rhino-laryngologie (9)
Spécialiste en pneumologie (10)
Spécialiste en psychiatrie (13)
Spécialiste en pédiatrie (26)
Spécialiste en radiodiagnostic et imagerie médicale (35)
Spécialiste en stomatologie (6)
Structure psychiatrique en ambulatoire (1)
Services (282)
Magasins (204)
Boucherie charcuterie (9)
Boulangerie (27)
Droguerie quincaillerie bricolage (5)
Fleuriste-Jardinerie-Animalerie (16)
Grande surface de bricolage (1)
Horlogerie-Bijouterie (5)
Librairie papeterie journaux (5)
Magasin d'articles de sports et de loisirs (8)
Magasin d'optique (15)
Magasin d'électroménager et de matériel audio-vidéo (5)
Magasin d'équipements du foyer (3)
Magasin de chaussures (6)
Magasin de matériel médical et orthopédique (12)
Magasin de meubles (10)
Magasin de vêtements (41)
Parfumerie-Cosmétique (7)
Poissonnerie (1)
Produits surgelés (3)
Station-service (7)
Supermarché (5)
Supérette (1)
Épicerie (12)
Enseignement (50)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)