IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF Situé sur le secteur de Saint-Roch, non loin du centre ville de Toulon et de sa gare SNCF, charmant appartement T3 d'une surface habitable de 62m2 récémment rénové et actuellement loué aux prix de 753EUR/mois charges comprises (733EUR/mois HC). Situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété de dix lots, cet appartement se compose d'une pièce de vie de 32m2 donnant sur un balcon et communiquant avec la cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Appartement bénéficiant d'une cave et équipé d'une climatisation reversible. Faibles charges de copropriété : 53EUR/mois, dont 20EUR/mois de charges locatives. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 10. TF : 937EUR. Echéance bail en cours : 27/02/2027. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )