Toulon Est : Lumineux appartement T3

Idéalement situé à l'entrée du quartier de Saint-Jean-du-Var, non loin du centre ville de Toulon et de ses écoles, appartement T3 de 51m2 récemment rénové (salle d'eau, sol, életricité , ) se composant d'un salon donnant sur une cuisine ouverte, de deux belles chambres exposées Sud et Est, d'une salle d'eau avec WC et de trois rangements. Appartement situé au 2o étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 20 lots principaux. Une cave compléte le lot. Proche de toutes commodités, transports en commun et accès autoroutier. Idéal primo-accédant ou investissement locatif (anciennement loué 800EUR/mois). Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 20. TF 1112EUR. Charges mensuelles 99EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 665€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )