Toulon - Port marchand : Appartement T3 vue mer et parking

Toulon immobilier vous propose à la vente, Idéalement situé sur le secteur du Port Marchand, à proximité immédiate du quartier du Mourillon et du Port de Toulon, cet appartement traversant se situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur. Rénové il y a moins de 5 ans, il allie modernité, confort avec une vue dégagée sur le port ainsi que le mont faron. D'une superficie de 80 m2 environ, il se compose d'un salon-séjour lumineux de 30 m2 donnant sur une loggia avec vue imprenable sur le port. La cuisine aménagée et équipée dotée d'une fenêtre à galandage profite également de cette vue, tout comme la salle d'eau elle aussi avec fenêtre à galandage, rangements intégrés et lave-linge. Un wc séparé complète l'ensemble. La partie nuit propose deux chambres de 11 m2 orientées plein sud, ainsi qu'un couloir doté d'un grand placard aménagé. Prestations complémentaires : porte blindée, visiophone, stationnement privatif. Résidence sécurisée et bien entretenue, charges trimestrielles de 650 EUR incluant chauffage collectif, eau chaude et froide, entretien des parties communes et fonds de travaux. Taxe foncière : 1 360 EUR Emplacement idéal : port de plaisance, commerces et services immédiats. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 043€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )