Toulon Est : Appartement T3 avec jardin privatif et stationn

Situé dans une résidence contemporaine et sécurisée livrée fin 2021, cet appartement T3 de 62 m2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et moderne. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon-séjour. L'ensemble donne directement accès à un jardin privatif de 90 m2, parfait pour profiter du soleil ou recevoir entre amis. Côté nuit, une chambre principale de 13 m2 et une seconde de 11 m2, pouvant servir de bureau ou de dressing, s'ouvrent toutes deux sur l'extérieur.Une grande salle de bains, des WC séparés et une buanderie complètent l'ensemble. La résidence propose des prestations de qualité : ascenseur, visiophone, vidéosurveillance, deux locaux vélos et stationnement privatif en sous-sol, transformable en box fermé. Faibles charges de copropriété.Proximité immédiate des commerces, écoles et axes routiers. Charges mensuelles: 114EUR Taxe foncière : 1700EUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )