CASTEL CAP BRUN - TOULON (VAR) L'élégance provençale face à la Méditerranée Un lieu d'exception au coeur du Cap Brun Entre mer et verdure, Castel Cap Brun s'élève dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon.Ce havre de tranquillité, bordé par les pins et baigné de lumière, offre un cadre de vie rare - à la fois proche du centre-ville et immergé dans la nature méditerranéenne.Ici, chaque journée s'ouvre sur le murmure des cigales, les senteurs de garrigue et la douceur du climat varois. Vivre à Castel Cap Brun, c'est choisir une adresse d'exception, entre raffinement, discrétion et art de vivre méridional. Une résidence intimiste et raffinée Composée de seulement 8 appartements, la résidence se distingue par son architecture contemporaine inspirée du style provençal :toitures en tuiles traditionnelles, façades claires, volets bois ajourés et lignes épurées.Chaque logement a été pensé comme une maison dans la maison, avec une ouverture privilégiée sur la lumière et la nature. Tous les appartements bénéficient de terrasses spacieuses, de balcons panoramiques ou de jardins privatifs, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. Des prestations de standing au service du confort Chaque détail traduit l'exigence d'une réalisation haut de gamme : Carrelage grand format et finitions soignées Climatisation réversible Menuiseries aluminium et garde-corps vitrés Douches à l'italienne, sanitaires suspendus Stationnements privatifs et accès sécurisés Une conception où l'esthétique rencontre la performance énergétique, garantissant un confort durable et un investissement pérenne. Un emplacement d'exception à Toulon Idéalement situé à proximité : des plages du Mourillon et des calanques du Cap Brun, des commerces de proximité et transports, du centre-ville et de l'aéroport de Toulon-Hyères. Un équilibre parfait entre le calme résidentiel et la vitalité urbaine, dans un secteur à la valeur patrimoniale incontestable. Une opportunité rare à saisir Du T2 au T4, à partir de 275 000 €, Castel Cap Brun s'adresse aussi bien aux acquéreurs en résidence principalequ'aux investisseurs exigeants.Livraison prévue 2eme trimestre 2026.Programme éligible aux dispositifs LMNP / Accession Castel Cap Brun - L'esprit du Sud dans toute sa splendeur Une résidence confidentielle où le charme provençal rencontre la modernité, dans l'un des plus beaux quartiers de Toulon.Un lieu unique, pensé pour vivre la Méditerranée autrement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 848€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )