Découvrez ce magnifique appartement de 60 m², niché dans un cadre de vie paisible et idéal pour les familles. Avec ses 3 pièces spacieuses et lumineuses, cet appartement allie confort et élégance. Imaginez-vous dans un salon baigné de lumière, où chaque rayon de soleil danse sur les murs, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les chambres, douillettes et bien aménagées, vous offrent un havre de paix pour des nuits réparatrices. Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit pour le travail, les études ou les loisirs. Situé à seulement 5 minutes à pied des commodités essentielles, vous profiterez d'un accès facile à une crèche, deux maternelles, deux écoles élémentaires, deux épiceries, deux restaurants, un parc et jardin, ainsi que deux médecins généralistes. De plus, le bus est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Un collège est également accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )