vente appartement 3 Pièce(s)

Spécial investisseur, profitez de ce très petit prix  pour ce T3 de 60 m2 environ dans cette jolie résidence aux façades et à la cage d'escalier très propre de 4 étages sans ascenseur ( donc petites charges) au calme dans une petite rue à l'arrière du pont du las peu passante où il y a majoritairement des maisons, il est en rdc surélevé et en décalé par rapport à la rue ( personne ne passe devant vos fenêtres). Vous aurez toutes les commodités à pied, commerces, bus, écoles, marché et l'Arsenal. Cet appartement est à rénover entièrement ( d'où son petit prix) il se compose d'une entrée, une cuisine ouverte sur un grand  salon, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Vous aurez accès aussi à un jardin commun coté intérieur de la résidence pour étendre votre linge. La façade, la cage d'escalier sont nickel et bien habité majoritairement de propriétaires et retraités, Actuellement il y a un locataire ou le congé a été donné 6 mois auparavant date de sortie le 5 MAI 2026. Les charges immeubles sont de : 80 €  / mois environ Taxe foncière : 1.117 € Pour plus de renseignements merci de me contacter au TEL :  07.78.24.00.28  OU PAR MAIL : corsini83@outlook.com FAIRE VITE RÉEL AFFAIRE .   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 769€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )