Toulon - Mourillon : Appartement T3 avec extérieur Idéalement situé en plein coeur du quartier du Mourillon, à proximité immédiate des plages et de toutes commodités, charmant appartement T3 d'une surface habitable de 50m2 donnant sur une terrasse de 23m2, situé au 1o étage sur 4, sans ascenseur. Bien se composant d'un salon d'environ 20m2 et communiquant avec une cuisine ouverte et la terrasse, de deux chambres donnant directement sur l'extérieur, d'une salle de bains et d'un WC. Une mansarde compléte le tout. Idéal primo-accédant ou investissement locatif, cet appartement vous séduira de part son emplacement recherché et son extérieure. Pose d'une climatisation reversible et de fênetres en double vitrage récemment installés. Bien soumis au statut de copropropriété. Frais d'agence charge vendeur. Nombre de lots principaux : 18. Charges mensuelles : 101EUR. TF : 827. Contact visite : Alexandre Baldinger : 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 25 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 661€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )