Toulon entre le Cap Brun et les Ameniers, superbe T3 de stan

Toulon entre le Cap Brun et les Ameniers, superbe T3 de standing avec vaste terrasse plein sud, sans vis-à-vis. Situé dans une résidence récente et confidentielle de 2024, cet appartement de 73 m² (au 1er étage sur 2 avec ascenseur) offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Il se compose, d'une grande entrée, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 21 m² exposée sud, au calme absolu et sans vis-à-vis. Il offre 2 chambres confortables, une salle de douche et un wc séparé. Un grand garage électrifié en sous-sol et un parking privatif en extérieur complètent ce bien. Prestations et confort: - DPE A : excellente performance énergétique - Pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation (PAC) - Baies vitrées en aluminium et carrelage grand format - Volets roulants électriques et vidéophone - Résidence sécurisée et fermée Environnement : Implanté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Toulon, ce bien est à proximité immédiate des commerces et transports. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des plages de Magaud et du Mourillon. Contactez Les Cles du Soleil Toulon La Serinette pour une visite, 04.94.46.27.27  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 939€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )