Toulon - Port Marchand : Appartement T3 avec vue mer et park
273 000€ *A partir de 1 268 €/mois.
3 Pièces
2 Chambres
83000 - Toulon
Ref : 1643
Informations générales
- ref : 1643
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :3
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 66 m2
- Surface carrez : 66 m2
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 20
- GES : 34kgCO2/m2
- DPE : 161 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : collectif
- Année de construction : 1967
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
- Interphone
Descriptif
Idéalement situé sur le secteur du Port Marchand, à proximité immédiate du quartier du Mourillon et du Port de Toulon, spacieux appartement T3 d'une surface habitable de 66m2 se composant d'un salon exposé Est offrant une vue dégagée sur le Mourillon et la mer, deux chambres dont une avec balcon, cuisine, salle d'eau, WC et rangements. Bien se situant au 13o étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée, avec gardien. Un parking privatif et un bûcher complétent le lot. Idéale résidence principale ou secondaire de par sa proximité avec les commerces, écoles, plages et transports en commun. Bien soumis au statut de copropriété. Frais d'agence charge vendeur. TF : 1566 EUR. Charges mensuelles : 222 EUR (chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, gardien...). Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 861€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
