T3 au 3e étage avec balcon et pkg proche metro Trois Cocus

Au Nord de Toulouse, à 2 minutes à pied du métro Trois Cocus, proche des commerces et des bus. Proche de la rocade. Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenu de 2012. Ce T3 de 63m², au 3éme étage sur 4 se compose d'un lumineux séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon bien exposé. Deux chambres dont une avec placard, une salle de bain et wc séparé. L'appartement est en très bon état. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Vendu libre de toute occupation. Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1218.19 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )