OPPORTUNITE ....Avenue de Fronton..... métro à 100 Mètres...BEL APPARTEMENT T3 au 1er étage traversant avec terrasse dans résidence sécurisée avec ascenseur. Il développe 64,55 M² de surface habitable + 1 parking en sous sol. Belle pièce de vie de 28,23 M² avec cuisine US équipée donnant sur terrasse de 6,14M² au calme à l'arrière., Entrée avec placard aménagé et alarme. Partie nuit avec 2 chambres et placards aménagés, 1 grande SDB, 1 cellier, 1 wc. Menuiserie PVC, volets roulants , chauffage gaz;. A proximité immédiate du métro ligne B et future ligne C, des commerces et des écoles.Frais réduits. Prix de vente 257900 Euros Honoraires charge vendeur DPE B GES B AGENCE Action Transac 82 av de Fronton 312200 TOULOUSE Agence immobilière SIREN 487944613 CP 31012016000009679 VAL 05/2025 Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 275€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 678€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )