T3 traversant

Guilhemery / Chateau de l'hers T3 au 3ème étage dans une résidence sécurisée. Cet appartement traversant équipé d'un store roulant électrique dispose de deux beaux espaces extérieurs avec une terrasse couverte et un balcon. Il se compose également d'un grand séjour de 29m2, une belle cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de deux chambres côté cours, une belle salle d'eau avec douche italienne et WC séparé. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, de nombreux espaces de rangement, et une place de stationnement couverte au sein de la résidence. Transports : Bus Ligne 12, 23, 37 et 51. Commerces et accès rocade à proximité. Taxe foncière 1473€ / Charges de copropriété : 1.602€/an hors eau. Vendu libre de toute occupation. Prix de vente net vendeur 230.770.€ / Honoraires 4% soit 9.230€ TTC Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 730 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 602 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257.00 et 1702.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 555€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 768€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )