CROIX DAURADE/AMOUROUX -T3 avec cave et une place de stationnement privative. Secteur à fort potentiel à proximité du grand projet de réhabilitation des HALLES AMOUROUX Au sein d'une résidence sécurisée l'appartement se compose d'une entrée, un séjour de 19m², une cuisine indépendante et aménagée, de deux chambres de plus de 10m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un balcon de 5.55m². Le chauffage et la production d'eau chaude collectifs. Cet appartement est actuellement loué avec un loyer mensuel de 620€/mois incluant 95€ de provisions pour charges. Mais possibilité de le récupérer vide (congés pour vente délivré). Transports Bus ligne 19 à proximité et métro Ligne A à 15 min à pied (Station Argoulets) Charges de copropriété de 1609€/an (eau et chauffage compris) / Taxe foncière 1229€ Frais d'agence à la charge du vendeur 6.000€ et prix net vendeur 124.000€. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 900 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 600€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )