Toulouse / Bagatelle

Toulouse / Bagatelle En exclusivité ! A 5 minutes du métro, venez découvrir, dans une résidence sécurisée de 2012, ce lumineux appartement T3 de 63,68 m² en parfait état vendu libre de tout occupation. Séjour sur beau balcon, cuisine fermée équipée donnant également sur le balcon, 2 chambres, salle de bains et toilettes indépendantes. Parking privé en sous-sol. Idéal pour un investissement locatif ou primo-accédant. Classe énergie B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 540euros et 760euros, prix moyens des énergies indexés de 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 1296euros. En copropriété de 80 lots (Dont 64 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 840€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 669€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )