TOULOUSE - LA CEPIERE.

TOULOUSE - LA CEPIERE. A 10 Mn du métro Mermoz.Atypique appartement/villa de 87,27M² climatisé en excellent état pouvant s'apparenter à une maison grâce à son accès privatif. Il se compose d'une spacieux séjour avec une cuisine US équipée , deux chambres avec placards, un dressing, une salle d'eau à l'italienne et des toilettes indépendantes. Une cour intérieure de 23M² avec portail coté rue permet de stationner un véhicule. Une belle terrasse avec jardin de 150M² acceuille une piscine sans aucun vis-a-vis. Petite copropriété de 4 lots. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1270euros et 1780euros, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Charges prévisionnelles annuelles de 300euros. Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Nos Honoraires de 11.000euros TTC sont à la charge de l'acquéreur (inclus dans le prix de vente) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 635€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 917€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )