Tournefeuille chemin de la gravette

Tournefeuille chemin de la gravette En exclusivité dans notre agence. Découvrez ce superbe appartement T3 de 70,61 m² au 1er étage avec ascenseur dans la résidence sécurisée récente 'Le Mas des peupliers'. Il se compose d'une entrée avec rangements ouvrant sur une agréable pièce de vie de 31,80 m² avec sa cuisine équipée, terrasse couverte de 8,24m² sans aucun vis-a-vis, parfait pour profiter de l'extérieur en toute saison. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, desservies par une salle de bains et toilettes indépendantes. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement se distingue par son excellent état général et ses prestations soignées qui sauront vous séduire. Classe énergie B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 449euros et 609euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 (abonnements compris). Charges prévisionnelles annuelles de 1546,23euros.Copropriété de 199 lots (81 appartements répartis sur 4 bâtiments) Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'georisques.gouv.fr '

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 420€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 745€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )