APPARTEMENT T3 DE STANDING A MONTJOYEUX

Votre agence ADONIS IMMOBILIER vous présente en Exclusivité cet appartement de 3 pièces d'une surface de 65m². À vendre à Tours (37200) : appartement au 2ème étage (sur 3) avec ascenseur d'un petit immeuble sécurisé de standing. Cet appartement de 3 pièces très lumineux offre une pièce à vivre, un bureau, une chambre qui donnent sur un balcon filant. Une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un toilette et un box en sous-sol complètent le bien. Libre le 1er novembre 2023. DPE 124 C. Le bien est soumis au statut de copropriété, la copropriété comporte 40 lots et la quote part budget prévisionnel (charges) est de 1472? par an. À proximité : bus, établissements scolaires et universitaires, restaurants et bureau de poste. Marché Avenue Sthendal hebdomadaire. Autoroute A10 à 1 km. Il est à vendre pour la somme de 234150 ? (honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien). Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 000 ?. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/adonis/165/0y20u/bareme_8k_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADONIS IMMOBILIER : Fabienne ROLLAND-GUILLON - Tél. 0786955060 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492807623 RCP 146239028

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 683€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )