Appartement Quartier Colbert

Découvrez cette incroyable opportunité et sa situation exceptionnelle ! Hyper Centre quartier Colbert. Ce spacieux appartement de 3 pièces vous offre un potentiel immense pour créer votre nouveau projet (résidence principale ou encore investissement). Avec une entrée accueillante, une pièce principale lumineuse, deux pièces supplémentaires polyvalentes, une cuisine séparée, une salle de douche et des toilettes séparés, cet espace est une toile vierge prête à être transformée en votre chez-vous idéal. Laissez libre cours à votre imagination ! Travaux à prévoir. POINTS TECHNIQUES -Année de construction : 1900 -Superficie habitable : 62,34m2 -Exposition principale: Sud-Nord -Lumineux -Cave -Pas d'ascenseur -1er étage -2 balcons LA COPROPRIETE -Nombres de lots principaux : 8 -Chauffage individuel -Charges annuelles: 107E/mois DPE NOUVELLE VERSION « CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : B ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1232 EUR et 1666 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Le prix de vente est de 190 000EUR honoraires d'agence inclus. Honoraire à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1232.00 et 1666.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/logimm59/147/w8S0L/bareme_honoraires_logimm_01042022.pdf Votre conseiller LOGIMM : M. FREDERIC - Tél. 0649136706 Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 31 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 652€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )