vente appartement 3 Pièce(s)

APPARTEMENT T3 EN DUPLEX En plein cœur du centre ancien de Trets, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de type 3, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de seulement trois lots. L'appartement est actuellement loué 623€ / mois, ce qui en fait un placement locatif sécurisé et rentable. Il dispose d'un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement, et peut convenir aussi bien à un investisseur qu'à un futur propriétaire à la recherche d'un bien de caractère. Sa localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en étant au calme dans une rue pleine de charme. L'appartement se compose de deux niveaux bien agencés, avec une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. La petite copropriété, sans nuisance, contribue au sentiment de tranquillité du lieu. Il s'agit d'une opportunité rare dans le centre historique de Trets, aussi bien pour un investissement que pour un projet de vie. À visiter sans tarder !  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 22 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 574€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )