T3

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE, GRAND GARAGE & TERRAIN À AMÉNAGER  À la recherche d'un bien unique et modulable dans un cadre privilégié ? Découvrez cet appartement traversant T3 de 60 m², situé au premier étage d'une maison de ville, offrant une vue imprenable sur la Sainte-Victoire ! Vous y découvrirez un espace de vie lumineux et fonctionnel, ouvrant sur une grande terrasse de 40 m², idéale pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée. Une chambre confortable, parfaites pour un couple, et une chambre d'enfant / bureau, pour agrandissement de la famille ou le télétravail. Climatisation réversible, assurant un confort optimal été comme hiver. Des atouts rares : garage & terrain privatif Garage de 120 m² en rez-de-chaussée, offrant un vaste espace de stationnement, de stockage ou de transformation selon vos envies. Terrain de 130 m² attenant, un véritable atout pour aménager un jardin, une cour ou un espace détente sur mesure. Ce bien rare bénéficie d'une situation idéale, alliant calme et proximité des commodités. Avec ses multiples possibilités d'aménagement, il saura séduire les amateurs de volume, de modularité et d'espaces extérieurs. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )