TROUVILLE SUR MER - Appartement avec 2 chambres

Nous vous proposons un appartement situé à deux pas du centre-ville et de la plage de Trouville-sur-Mer ! Dans un immeuble ancien au charme authentique, venez découvrir cet appartement unique de 3 pièces. Il vous offre une belle entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres donnant sur rue, et une superbe hauteur sous plafond de 2,90 m pour une sensation d'espace incomparable. La cuisine est aménagée et équipée, prête à accueillir vos repas conviviaux. La salle d'eau avec toilettes est fonctionnelle En souplex, vous trouverez deux grandes chambres confortables dont une avec un dressing-placard, un couloir avec de nombreux rangements. Ce bien rare allie le cachet de l'ancien à des aménagements modernes. Laissez vous séduire par cet appartement coup de coeur, idéalement situé à proximité des commerces et du bord de mer Pour plus de renseignements et éventuellement une visite vous pouvez contacter Nicolas au 06.84.24.16.68 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro RSAD 899 623 904 - Lisieux (2.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 757€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )