Superbe Appartement au Pied de la Cathédrale de Troyes Vous rêvez de vivre au coeur de l'histoire, à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale de Troyes ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Caractéristiques : Surface : 68m² Nombre de chambres : 2 Emplacement : Au pied de la cathédrale de Troyes Description : Cet appartement lumineux et spacieux vous offre un cadre de vie exceptionnel au coeur du centre historique de Troyes. Avec ses 68m² bien agencés, il se compose d'un séjour accueillant, de deux chambres confortables, d'une cuisine équipée et d'une salle de bains moderne. Localisation : Situé au pied de la célèbre cathédrale de Troyes, vous serez immergé dans l'atmosphère médiévale de cette ville chargée d'histoire. Profitez des rues pavées, des boutiques pittoresques et des restaurants authentiques à deux pas de chez vous. Atouts : Emplacement prestigieux Lumineux et spacieux Charme de l'ancien allié au confort moderne Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 890.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )