Cet appartement lumineux et accueillant vous offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans le confort à Troyes. La chambre principale est généreuse en espace, et la possibilité d'aménager une deuxième chambre vous donne la flexibilité d'adapter l'espace à vos besoins. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un beau balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles. La salle de douche récemment rénovée est un exemple de bon goût et de modernité. Le stationnement facile sur un parking collectif réservé à la copropriété. Place de stationnement supplémentaire en sous-terrain, disponible à la location si besoin. Vous bénéficierez de tous les avantages d'un lieu de vie proche du centre ville de Troyes, écoles, commerces, loisirs. Surface : 67m² Chambres : 1 (Possibilité d'aménager une 2ème chambre) Balcon : Spacieux et agréable Salle de douche et cuisine : Rénovées avec goût, offrant des espaces modernes et fonctionnels Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 140 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1440.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 621€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )