COUP DE COEUR - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : à Truchtersheim (67370) venez découvrir cet appartement T3 de 69 m². Il se situe dans un immeuble avec ascenseur. Le bâtiment comporte deux étages. Il s'agit d'une copropriété de 42 lots. Ce T3 s'agence comme suit : un séjour, deux chambres, une cuisine américaine, une salle de bains et un wc. Un chauffage au sol fonctionnant au gaz est installé dans l'appartement. Le chauffage est individuel. 22 m² de terrasse offrent à ce bien de l'espace supplémentaire bienvenu. En annexe, un garage inclus dans le prix. Le bien se situe dans la commune de Truchtersheim. On trouve plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes : le Collège Kochersberg et l'École du Jardin de l'Amitié. Niveau transports en commun le Bus CTBR ligne 220 vous relis à Strasbourg. A Truchtersheim, vous trouverez une un supermarché, la boulangerie, la boucherie, la pharmacie ainsi que le laboratoire d'analyses médicales. De nombreux restaurants et associations sont accessibles à pied depuis l'appartement. Cet appartement T3 est à vendre pour la somme de 259 988 ? (honoraires à la charge du vendeur). N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Non soumis au DPE N'hésitez pas à nous contacter pour d'autres renseignements ou pour une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 403.00 et 545.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )