Annonce immobilière : Le Duché d'Uzès Plongez dans l'élégance et le raffinement au Duché d'Uzès, une résidence d'exception nichée au c½ur de l'authentique ville d'Uzès. Alliant architecture méditerranéenne et modernité, cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie unique dans un environnement calme et verdoyant. À vendre : Superbe appartement T3 avec 2 chambres au 1er étage - Surface habitable** : 64,83 m² - Terrasse : 26,43 m²,  plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur les jardins paysagers de la résidence. - Places de parking : 2 emplacements privés inclus. - Prix exceptionnel : 260 400 ¤ TTC avec frais de notaire réduits. Points forts: - Prestations haut de gamme : espaces lumineux, carrelage grand format, placards aménagés, et salle de bain équipée avec sèche-serviettes. - Confort absolu : une grande terrasse aménageable comme un espace de vie extérieur, idéale pour vos moments de détente. - Localisation idéale : située à seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette résidence est un havre de paix au sein d'une ville réputée pour son patrimoine, ses marchés et sa qualité de vie exceptionnelle. - Sécurité et sérénité : résidence fermée avec contrôle d'accès type VIGIK. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien d'exception au c½ur d'Uzès, la perle du Midi.  Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 215€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 588€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )