T3 Neuf avec terrasse, Parkings ? Uzès Élégance contemporaine et art de vivre méditerranéen Au coeur de la très recherchée ville d'Uzès, découvrez ce bel appartement T3, un programme confidentiel conjuguant architecture raffinée, environnement paysager et confort moderne. Ce T3 s'adresse à une clientèle recherchant : Un cadre de vie élégant et paisible Un bien patrimonial durable La douceur de vivre Uzétienne, entre patrimoine, nature et art de vivre L'APPARTEMENT ? T3 FONCTIONNEL & LUMINEUX Pensé pour un usage quotidien confortable comme pour une résidence secondaire de charme, ce T3 séduit par la qualité de ses volumes et son ouverture sur l'extérieur. Caractéristiques principales : Appartement 3 pièces Surface habitable : 68,33 m² Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37 m² ouvrant sur la terrasse de 14,56 m² vu jardin, sans vis-à-vis . 2 chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie Salle d'eau équipée, meuble vasque, miroir et sèche-serviettes WC indépendant Placards aménagés Terrasse privative, véritable prolongement du séjour L'espace extérieur offre une vue sur un parc arboré, créant une atmosphère calme, intime et verdoyante. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ La résidence s'organise autour d'un vaste espace vert central paysager, véritable poumon végétal du projet, favorisant : Le calme et la sérénité Une qualité de vie rare en coeur urbain Une continuité douce entre architecture et nature PRESTATIONS DE QUALITÉ Carrelage grand format 60×60 Menuiseries soignées, larges ouvertures Accès sécurisé avec contrôle d'accès type Vigik Résidence à taille humaine Architecture méditerranéenne élégante (enduits clairs, pierre, bois, tuiles canal) EMPLACEMENT ? UZÈS, La résidence bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre historique. Commerces de proximité : quelques minutes Écoles, collèges, lycée : à proximité Nîmes : 25 min Avignon : 45 min Accès rapide aux axes routiers principaux LES ATOUTS DU T3 Résidence neuve de standing Grande terrasse sur environnement paysager Luminosité et agencement optimisé Adresse prisée à Uzès Calme & Coeur central végétalisé Idéale résidence principale, secondaire ou investissement Prix : 225 500¤ TTC avec 2 stationnements inclus Frais de notaire OFFERTS / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 1er trimestre 2026 Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien d'exception au coeur d'Uzès, la perle du Midi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visuels d'ambiances non contractuelles

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 165€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 624€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )