Le Duché d'Uzès ''Spéciale Résidence Secondaire ou Principale'' Plongez dans l'élégance et le raffinement au Duché d'Uzès, une résidence d'exception nichée au c½ur de l'authentique ville Uzès. Alliant architecture méditerranéenne et modernité, cette adresse prestigieuse offre un cadre de vie unique dans un environnement calme et verdoyant. a vendre : T3 Neuve Terrasse 2 parkings proche centre Uzès - Surface habitable : 67,4 m² - Terrasse : 12,53 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence. - Places de parking : deux emplacements privés inclus. - Prix exceptionnel : 220 500 ¤ TTC frais de NOTAIRE OFFERTS/ Pas de Frais d'agence - Livraison 1è trimestre 2026 Points forts : - Prestations haut de gamme : espaces lumineux, carrelage grand format, placards aménagés, et salle de bain équipée avec sèche-serviettes. - Confort absolu : une grande terrasse aménageable comme un espace de vie extérieur, idéale pour vos moments de détente. - Localisation idéale : située à seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette résidence est un havre de paix au sein d'une ville réputée pour son patrimoine, ses marchés et sa qualité de vie exceptionnelle. - Sécurité et sérénité : résidence fermée avec contrôle d'accès type VIGIK. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un bien d'exception au c½ur d'Uzès, la perle du Midi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Visuels d'ambiance non contractuels

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 700€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 615€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )