Appartement Centre Ville de Valence

A proximité immédiate du Champ de Mars, lumineux T4 de 94 m² au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur. Ce bien offre une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur une spacieuse salle à manger de 24m². Deux chambres et un salon de 13m² éventuellement aménageable en troisième chambre. Chauffage et rafraichissement semi-collectif par géothermie. Cave et possibilité de garage. Diagnostics réalisés le 27/04/2024 Statut du négociateur : Agent commercial Estimation des coûts annuels : entre 780€ et 1120€ par an Energie primaire 131Kwh/ m²/an Energie finale : NC Ce bien est soumis à la copropriété Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 858€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )