Appartement T3 - quartier calme

QUARTIER MONTPLAISIR - Dans un quartier résidentiel de Valence, situé dans une petite copropriété, appartement T3 d'environ 70 m² au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant : un hall d'entrée, un grand séjour, une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bains. Les menuiseries sont récentes en double vitrage PVC, et le chauffage est au gaz de ville sur chaudière. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement. Charges de copropriété d'environ 80€/mois (eau froide comprise). Une cave en sous-sol complète ce bien. A venir visiter rapidement ! DPE E/E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2260€/an. Prix moyen des énergies indexés en 2023. AGENCE DE TAIN 04 75 09 06 86 - tain@paulclappeimmobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 34 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )