Situé à proximité de la Place Danton et des commodités, cet appartement de 66 m², entièrement refait à neuf, offre un cadre de vie moderne et confortable. Il se compose de : Un grand séjour lumineux de 28 m² Une cuisine indépendante Deux chambres de 10 m² chacune Une salle d'eau Un WC séparé Le chauffage est assuré par une climatisation réversible Les atouts supplémentaires de ce bien : Appartement entièrement rénové récemment, aucun travaux à prévoir Une cave pour du rangement Une place de parking nominative Ce bien est proposé par Yoann BERARD Agent Commercial Immobilier EI inscrit au RSAC d'Aubenas sous le n°903 320 562. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 ¤ et 910 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). DPE : C (113) et GES : À (3) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 1325 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_30794111)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 33 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 603€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )